Техническое задание на здание
(возможны компромиссы)
- 4 000 - 20 000 метров, возможность расширения - большой плюс
- Помещение для экспоцентра - открытое пространство 1 000 - 3 000 метров с потолками от 5 метров
- Чувство волшебства: высокие пололки, огромные окна, вид, материал стен (красный кирпич), особая история
- Расположение - центр или рядом с метро. Психологическое чувство "легко добраться"
- Хорошая экология микрорайона
- Высокая степень готовности: подведены коммуникации: вода, свет. Не требуется архитектурных/охранных согласований
- Можно начинать деятельность через 1-3 месяца, сразу за косметическим ремонтом
- Лояльный проходной режим, возможность принимать 5 000 - 10 000 человек в день для больших событий
Экономическая модель
Отношения с собственником помещения
- Длинный льготный/бесплатный период (полгода-год), дальше ставка близкая к рыночной.
- Владелец получает обратно полный контроль над площадкой через 2-5 лет года, включая все улучшения, бренд места, возможность ставить полную ставку, конвертировть в элитное жилье/офисы.
Для госпрограммы/имиджевого инвестора
- Инвестиции на старт от госпрограммы/имиджевого инвестора 10-100 млн рублей
- На выходе — толчок к развитию креативной экономики, сотни новых стартапов, событий городской значимости, повышение привлекательности района/города.